嘉翠苑租盤5大優點
嘉翠苑租盤 內容大綱 嘉翠苑租盤: 屯門色魔事件 引致公屋入口大堂加裝保安電閘 嘉翠苑租盤: 最新二手成交總匯 峰華邨和諧一型Harmony 1厚德邨、梨木樹邨、天悅邨、秀茂坪邨外型呈十字型,每層16至20個單位。 蝴蝶邨Y1型Trident 1利東邨東茂樓、東興樓、樂華邨、美林邨美槐樓、富善邨善群樓、善鄰樓、長康邨康祥樓、康順樓及山景邨每層36個單位,窗花大多是欄柵式,亦有小部份樓宇採鐵窗設計。 橫頭磡邨梯級型Ziggurat蝴蝶邨為長型大廈的一種,呈Y形,共有三隻翼,其中兩翼之高度由中央至邊緣遞減。 大興邨雙塔式Twin Tower華富邨、愛民邨、彩雲邨、竹園南邨、秀茂坪邨秀明樓、順利邨、順天邨、長青邨、麗瑤邨、象山邨秀山樓、樂山樓、湖景邨、友愛邨、廣福邨、隆亨邨、新翠邨及禾輋邨高低兩塔相連,高座約24至28層高,低座約21層高。 嘉翠苑租盤 荔景邨大十字型Cruciform大興邨及順安邨大堂極爲闊落,下闊上窄,低層採光面積較大,單位面積隨樓層高度遞減。 另外沙田第4區香粉寮公屋是以「美」字命名(取自該處的舊地名「梅里」的首字諧音),包括美林邨及美田邨。 例子1 – 油塘邨的項目編號「KL34RR」,代表是九龍第34個房委會項目,並按整體重建計劃興建;此編號在更改修飾詞為「RH」後,亦同時對應同一項目內的油美苑及油翠苑。 ●利嘉閣溫錦駒稱,將軍澳晉海2B座中低層C室,實用面積約489方呎,兩房間隔,望公園景,成交價910萬元,呎價約18,609元,原業主於2017年斥680萬元一手購入,轉手帳面獲利230萬元,期內物業升值約34%。 ●香港置業莊家豪指,將軍澳區4月暫錄逾260宗二手買賣,包括峻瀅2期3座高層H室,實用面積約735方呎,三房連多用途房間隔,望山景及海景,以約1,050萬元放盤8個月,同區客經議價後獲減22萬元,以約1,028萬元成交,呎價約13,986元。 ●香港置業文華表示,奧運站凱帆軒2座極高層單位,實用面積約429方呎,兩房間隔,望海景,以約1.9萬元放租約3日,獲同區客洽詢,減價約1,600元,以1.74萬元租出,呎租約40.6元,較市價低約5%。 ●美聯曾向輝表示,西半山慧豪閣2座低層E室,實用面積約695方呎,套三房間隔,原業主開價約1,580萬元,輕微議價後以約1,565萬元成交,呎價約為22,518元,新買家為外區用家,購入作換樓之用。 美聯營業經理蔡天賜表示,粉嶺囍逸1座中層B室,面積約503方呎,2房連儲物房間隔,原叫價768萬,雙方數度議價後以720萬成交,呎價約14314元。 中原高級資深分區營業經理鄭永馨表示,大角嘴港灣豪庭9座中層A室,面積348方呎,採兩房間隔,享開揚山景,議價後以680萬成交,呎價19540元,屬市價成交。 大樓內共設2道緊急走火樓梯和6部升降機,而升降機分為高、中、低層三組(每組兩部)。 和諧3B及3C型比三型及3A型減少兩部升降機,並將升降機房及水缸改置於頂樓,因此頂樓減少6至8個單位不等,並於頂樓下一層最長一翼近電梯大堂的1B單位旁加設樓梯以通往頂樓單位。 和諧二型的設計是希望取代Y型大廈,但因外型龐大且擁有Y型設計低靈活性的先天缺陷,令屋邨規劃缺乏靈活,未能把地盤潛力極大化地發揮出來。 另外,一、二及三睡房單位的洗手間的洗手盤及座廁的位置對調,並安裝楕圓形洗手盤連木製桌面及長型鏡子。 因此,房署斥資1500萬改善全港和諧式公屋鐵閘,在鐵閘的下半部加裝金屬條將空隙收窄,或在近大閘門鎖位置加裝金屬片遮蓋閘鎖,以防有人可從罅隙伸手扭開門鎖。 由於一座和諧式並未有提供足夠的單身人士及小型家庭單位,故此房屋署特別設計附翼大廈。 和諧附翼大廈第一型為L字形設計,每層設有10個單位;和諧附翼大廈第二型為「V」字形設計,每層設有9個單位;和諧附翼大廈第三型為長條形設計,每層同樣設有9個單位,斜放的樓梯成為此款大廈的特色。 第三代設計已能提供和諧1A型的靈活性,因此潤田樓除了取消部份升降機外、大廈設計與普通第三代大廈其實相同。 早期和諧式大廈的曬衣設備設置在廚房窗外,本意乃因該處位於大廈的凹位,遠離地面行人通道,可減少衣物從高處墮下所引致的意外。 嘉翠苑租盤 然而,正因該處位於大廈的凹位,令陽光照射的時間不多,而且鄰居的廚房油煙更容易把衣服弄污。 故此有些住戶違規在客廳窗外設置曬衣架,或把衣服、被褥放在附近的公園、球場曬晾。 ●美聯蔡天賜指,粉嶺囍逸1座中層B室,實用面積約503方呎,兩房連儲物房間隔,買家於網上查詢過樓盤資料後,即時預約代理上門睇樓,翌日與家人一起前往上址視察,雖然銀行估價不足,仍以720萬元購入,較開價低48萬元,呎價約14,314元。 ●中原陳鴻霆指,馬鞍山4月暫錄約147宗二手買賣,其中天宇海本月暫錄10宗,該盤7B座中層B室,實用面積763方呎,套三房間隔,開價約1,100萬元,議價後以1,085萬元易手,呎價約14,220元。…