翠河花園成交6大分析
翠河花園成交 內容大綱 翠河花園成交: 香港回歸25周年主題曲首播 張學友劉德華等28歌手參與演唱 翠河花園成交: 元朗紅van撞倒男途人 昏迷送院不治司機被捕 翠河花園成交: 高雄市 鳳山區 2022年5月 住宅實價登錄趨勢 ●香港置業文愛玲指,西南九龍君滙港3座中層B室,實用面積約474方呎,兩房間隔,以1,080萬元放盤1星期,即吸引新買家洽詢,雙方經議價後減價60萬元,以1,020萬元易手,呎價約21,519元,新買家為外區家庭客。 ●美聯楊家俊稱,大潭陽明山莊5座中層35室,實用面積約1,031方呎,兩房雙套房間隔,以月租5.2萬元承接,呎租約50.4元,並連一個車位,業主於去年2021年3月以約2,800萬元購入。 ●中原施志鋼指,鰂魚涌南豐新邨5月錄5宗買賣,平均實用呎價約16,221元,其中4座高層B室,實用面積約391方呎,兩房間隔,享園景,以680萬元將單位易手,呎價約17,391元,新買家屬於用家。 ●中原李偉寧透露,小西灣藍灣半島8座高層AB室,實用面積約1,539方呎,六房雙套房間隔,享全海景,以5.5萬元租出,呎價約36元,新買家屬於家庭客,由於家庭成員增加,需要更大的居住空間即租用上址。 二手交投回落,青衣區5月買賣宗數按月少約60%,區內指標屋苑盈翠半島套三房單位,累減150萬元後沽出,成交價1,200萬元。 ●世紀21奇豐廖振雄表示,西貢怡景別墅雙號屋,實用面積約1,476方呎,四房雙套房連工人房間隔,享山景及遠海景,叫價4,200萬元,減270萬元,獲用家以3,930萬元承接,呎價約22,626元。 ●世紀21奇豐胡佩碧指,馬鞍山曉峯灣畔4座中層F室,實用面積約482方呎,兩房間隔,望樓景,叫價730萬元,放盤1星期,終以705萬元沽出,減幅約3.4%,呎價約14,627元。 翠河花園成交 ●美聯陳德涪表示,馬鞍山天宇海7A座頂層單位,實用面積約756方呎,套三房連儲物室間隔,另附設逾290方呎天台,早前叫價約1,280萬元放售,區內客經數度議價後,終以1,215萬元入市,呎價約16,071元。 翠河花園成交: 香港回歸25周年主題曲首播 張學友劉德華等28歌手參與演唱 ●世紀21奇豐趙詠欣稱,馬鞍山居屋錦禧苑B座高層1室,實用面積約401方呎,兩房間隔,享山景,於已補價自由市場原先叫價570萬元,放盤4個月,減40萬元,減幅約7%,最終以530萬元成交,呎價約13,217元。 ●利嘉閣黃靜顏指,上水居屋彩蒲苑A座低層8室,實用面積約338方呎,一房間隔,於已補價自由市場以400萬元易手,呎價約11,834元,原業主於2014年連地價以約250萬元購入,持貨約8年轉手帳面升值約150萬元,或升值約60%。 ●中原王勤學表示,元朗區5月累錄約50宗二手買賣,尚悅暫時最多佔7宗,包括3座高層H室,實用面積約440方呎,兩房間隔,向內園,叫價634萬元,微減1萬元,以633萬元沽出,呎價約14,386元,新買家為上車客。 翠河花園成交 ●香港置業張志豪表示,深水埗南昌邨昌頌樓低層4室,實用面積約439方呎,兩房間隔,未補價第二市場以約339萬元放盤約9個月後,同區白居二客睇樓一次即洽詢,雙方議價後減價13萬元,以326萬元易手,呎價約7,426元,較市價低約4%。 ●中原霍栢雄表示,大埔滌濤山5座低層A室,實用面積約1,140方呎,套三房間隔,開價約1,380萬元,議價後以1,280萬元易手,呎價約11,228元,新買家為用家。 ●利嘉閣黃靜顏指,上水居屋彩蒲苑A座低層8室,實用面積約338方呎,一房間隔,於已補價自由市場以400萬元易手,呎價約11,834元,原業主於2014年連地價以約250萬元購入,持貨約8年轉手帳面升值約150萬元,或升值約60%。 ●中原周毅麒指,荃灣愉景新城5月錄3宗買賣,屋苑2座中層A室,實用面積約682方呎,套三房間隔,享市景及山景,叫價968萬元,最後以926萬元沽出,呎價約13,578元,減幅約4%,新買家為家庭客,議價4小時購入換樓。 香港物業管理聯會響應物業管理業監管局盡早申領物業管理(物管)公司牌照的呼籲,旗下30多間物管公司會員於昨日集… ●世紀21奇豐趙詠欣稱,馬鞍山居屋錦禧苑B座高層1室,實用面積約401方呎,兩房間隔,享山景,於已補價自由市場原先叫價570萬元,放盤4個月,減40萬元,減幅約7%,最終以530萬元成交,呎價約13,217元。 另九龍塘又一居B期停車場2層雙號車位,開拍價98萬,獲2組客競價4口,終以107萬售出,低市價約5%,市值月租約3000元,料租金回報率約3.4厘。 ●中原黎宗文表示,沙田第一城5月暫錄約12宗買賣,對比上月同期錄約16宗略為減少,屋苑2座中層B室,實用面積約451方呎,三房間隔,日前議價後以725萬元易手,呎價約16,075元。 ●世紀21奇豐周淑萍透露,沙田御龍山11座中層A室,實用面積約1,006方呎,套三房連工人房間隔,放盤1個月,叫價2,120萬元,累減70萬至2,050萬元沽售,減幅約3.3%,呎價約20,378元。 ●祥益謝利官表示,天水圍嘉湖山莊景湖居4座中層B室,實用面積約630方呎,套三房間隔,區內客為鄰近家人居住,方便照應,遂便決定以1.4萬元即睇即租,呎租約22.2元。 翠河花園成交…