鵬程街13號平面圖詳細攻略
鵬程街13號平面圖 內容大綱 鵬程街13號平面圖: 大埔區 鵬程街13號平面圖: 屯門區 鵬程街13號平面圖: 黃大仙區 全盤只得一柱提供兩房單位,就是「A5室」,客飯廳也大致做到廳房同向,但面積卻只有374呎。 由於只得一柱提供,故真的鍾情這個盤的兩房買家,可以按樓價高低作排序,並由低至高按自己負擔能力選擇便可以。 至於面積285呎及287呎以外的單位,除了大家的方向有不同外,清一色設有22呎露台、以及16呎工作平台。 鵬程街13號平面圖 反觀「285呎」及「287呎」的單位則只有22呎露台。 露台及工作平台需計入實用面積售予準買家,故不要以為買300多呎單位,你的內櫳會大很大,實情這也是錯覺。 該家族於2014年以約2700萬元購入,是次易手帳面獲利約350萬元離場。 最近市場錄得不少老舖成交,消息指,西環北街29至31號地下舖位,面積約1,300平方呎,以約6,600萬元成交,呎價約5萬元,舖位由餐廳以每月約12.2萬元租用,回報率約2.2%。 鵬程街13號平面圖 據悉,原業主於1976年以43.5萬元買入,持貨46年轉手,沽貨獲利約6556.5萬元,物業升值約150倍。 全盤只得一座27層高,共提供493個單位,因細單位比較較高,故一層接近21-22伙的高密度設計。 項目為新世界夥拍市建局重建的「波鞋街」重建項目,在2015年7月開售,現時二手均價約為18,900元。 最細開放式單位在2021年初時曾跌穿600萬元水平,現在大約580萬左右有交易,現在約維持600萬左右。 鵬程街13號平面圖 發展商在2019年2月獲批則,並在2020年9月申請了動工紙,及在2020年10月申請預售樓花同意書。 根據屋宇署的資料顯示,項目會建在兩層地庫、及三層平台之上建有23層高住宅,當中299個單位均為175呎,而餘下23個單位則為234呎。 最新成交的駿業街44號航空科技大廈全幢工廈,由馬亞木於2006年以8663萬元購入,一直作長線收租,在兩年前推出放售,叫價6億元,近半年劈價逾3成至4億元出售,最終以3.9億元易手,持貨15年帳面賺3.5倍或逾3億元。 以該工廈地盤面積約5530平方呎,以總樓面約56,151平方呎計算,呎價約6,945元。 德輔道中21-23號歐陸貿易中心地下Y2舖,多年來由便利店7-Eleven租用,因為位於中環港鐵站環球大廈出口,不少中環打工仔上班都會經過,人流頗旺。 舖位面積只有約380平方呎,據知7-Eleven現時月租大約20萬元,呎租達526元。 鵬程街13號平面圖 市場消息指,該舖現時屬於銀主盤,原本以9000萬元放售,最終願減價2成或近1800萬元,以7238萬元售出,以建築面積380平方呎計算,呎價大約19萬元,有機會是全港呎價最貴的便利店舖位。 消息指,灣仔莊士敦道138號地下大樓面舖位易手,物業面積約3,885平方呎,以約2.7億元成交,呎價近7萬元,現由允記體育用品租用,開設Adidas專門店,月租約70萬元,回報率約3.1厘。 土地註冊處資料顯示,荃灣川龍街協和廣場地下11號舖,面積約637平方呎,日前以6500萬元易手,呎價約10.2萬元。 登記買家為好威有限公司,公司董事包括凌偉材、凌偉業,後者為建華集團行政總裁。 建華集團是本港最大豬肉零售商及食品零售商之一,旗下擁有多個零售店品牌,如「本灣水產」和「FRESH新鮮生活」等。 鵬程街13號平面圖 資料顯示,上述川龍街地舖現時正由凍肉及街市相關行業承租,月租約15萬元,新買家可享約2.8厘回報。 鵬程街13號平面圖: 大埔區 及後,這幢未命名的第16座獲選為居屋出售,並於1991年入伙。 黃大仙區的黃大仙@中原樓市片區,區內共6,879個私人住宅單位,涉及人口共150,248人。…