白加道35號11大優點2026!專家建議咁做…
近期山頂南區豪宅交投異常熱鬧,最新鮮熱辣莫過於恒地(0012)主席李兆基一擲十八點二億購入白加道豪宅,新一輪「富豪大屋執位潮」正式展開。 「四叔」李兆基貴為城中富豪大亨,但由於家庭觀念濃厚,過去四十年,李氏家族一直居住於恒地70年代所建的中半山麥當勞道分層豪宅惠苑頂層,最新租值達622.02萬元,每季差餉約7.77萬元,有別於一般富豪名人愛住House的習慣。 據悉,惠苑更是以李兆基前妻劉惠娟的「惠」字來命名,顯出其念舊重情的個性。 由於大宅新落成未夠一年,差估署未公布最新租值,由於經「發水」後總面積近6萬呎,因此相當有潛質擊敗一眾城中富豪,如香港首富李嘉誠的大宅,登上最貴租值豪宅的三甲之位。 值得一提的是,項目豁免樓面高達31,572方呎,整個項目總面積為58,330呎,發水比例達118%。 恒地近年買地經典包括去年2月以天價近160億元,一口氣於財困的海航手中接去啟德1L區3號及1K區3號兩幅地皮,每呎樓面地價高見1.5萬元,比海航2016年的總買入價142.49億貴多12%。 另外,恒地牽頭油塘灣「巨無霸」項目,據悉去年與銀行談判,望今年6月前融資約460億元,部署發展項目。 白加道35號 白加道35號 業界估計,油塘灣項目興建30幢住宅,預料提供6,200個單位,規模等於半個太古城。 白加道35號: 最新估價:3億 對於普羅大眾來說,大家未必知道霍英東家族及法國領事持有普樂道的大屋,不過憑國際級喜劇演員周星馳,肯定令普樂道更為外界認識。 中環九記牛腩,向來名人客眾,陳奕迅、梁朝偉、何超蓮等亦是其座上客,加上有米芝蓮推介加持,向來深得內地遊客歡迎。 近月香港與內地全面通關,生意再度火紅起來,即時到晚上8時,門外仍人龍不絕。 )是香港的一條行車道路,是來往香港島太平山山頂白加道站至山腰山頂道40號摘星閣鄰近之間。 白加道是雙線雙向行車道,無巴士、小巴,是傳統高尚住宅區,不過可容許的士、貨車及私家車等車輛出入。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 白加道35號: 白加道35號附近醫院 【明報專訊】非住宅新一年度應課差餉租值大跌,住宅則相對跌幅較小,個別豪宅租值更創出新高紀錄。 其中「四叔」李兆基家族持有自住的山頂白加道35號租值首度曝光,項目3幢洋房連16個車位,2021�躍成為全港最高租值豪宅物業。 三十年後的今日,白加道已為本地富豪身份象徵,老牌家族中建集團許世勳家族,上月突然委託仲量聯行拍賣其持有的三十五號收租豪宅FALCONRIDGE,即時成為本地富豪爭購目標。 白加道沿途的住宅,正門不在路邊,以高架斜道連接,路口有保安,又或者鐵閘上貼有告示「私人地方,內有惡犬」。 白加道1號是摘星閣,沿途無分支路往其他街道,直至終點白加道51號,西端該處除了是小型纜車分站,也是白加道與舊山頂道及種植道交界點,向南面山上望去見太平山獅子亭,向北望可以遠眺維多利亞港及中環、尖沙咀兩岸。 至於在街頭,白加道1號鄰近,除了見山頂道公路有巴士站及加油站,還有出入於僑福道路口的小巴及的士等。 不少城中富豪均鍾情於「住House」,例如「誠哥」李嘉誠60年代已經買入深水灣獨立屋,曾拆卸重建後與長子李澤鉅同住;賭王何鴻燊以及新世界(0017)鄭裕彤家族亦於淺水灣擁有豪宅。 白加道35號: 山頂福地唔係個個受得起 四叔等曾於2013年就項目向地政總署補地價,涉及約3.36億元,有指補地價目的是要加建有蓋停車場及平台花園等設施。 不過,少數超級豪宅租值仍保持平穩,騰訊控股(00700)主席馬化騰持有的石澳大浪灣道13號屋,新租值繼續為1,245萬元,連續兩年按年不變。 由絲寶集團梁亮勝持有、料為香港單一洋房租值最大的淺水灣道89號獨立屋,新租值為1,265.4萬元,按年跌約2.8%,平均每月租值逾105萬元。 「李氏皇宮」位於白加道35號屋,翻查資料「四叔」幼子李家誠,大約11年前稱「屋企人想住吓house」,便以18.2億元從許世勳家族投得山頂白加道35號屋地,開始建造「李氏皇宮」。 白加道35號 項目建有3幢洋房,包括兩幢5,312呎及一幢5,925呎的大屋,計及其他設施,包括有一個大泳池、16個車位及不少綠化空間,總樓面達26,758呎。 由湖北富豪梁亮勝持有、過去六度榮登本港超級豪宅「租值王」的淺水灣道89號,今年正式被「四叔」李兆基的白加道35號屋「李氏皇宮」取代!…