天愛苑租盤10大分析
天愛苑租盤 內容大綱 天愛苑租盤: Maps_home_work 物業篩選 天愛苑租盤: 沙田 沙田第一城 天愛苑租盤: 九龍城 東頭村道183號東頭村振東樓 單位由今年5月底開始放盤,至近日以537萬元(已補地價)成功沽出,折合實用面積呎價約9,963元,折合建築面積呎價約7,417元,屬市價成交。 翻查成交資料,去年四月份該屋苑曾有同類開放式單位租出,單位位於高層,實用面積211方呎,當時月租僅7,000元,實用呎租33.2元。 換言之,一年多以來同類單位租金飆逾35%,升幅不比新進私人屋苑的迷你戶輸蝕。 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。 我們會員不約而同 同意現今社會 資訊科技最重要的,資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。 翻查成交資料,去年4月該屋苑曾有同類開放式單位租出,單位位於高層,實用面積211方呎,當時月租僅7,000元,實用呎租33.2元。 換言之,1年多以來同類單位租金飆逾35%,升幅不比新進私人屋苑的迷你戶輸蝕。 本會於2012年成立「一手物業部門」,為香港「首個地產商會平台」獲全港主要發展商委託,直接代理銷售全港主要一手樓盤項目。 至今已協助會員促成近千宗一手樓盤成交,佣金收益已近兩億元。 天水圍私樓租金愈來愈不「價細」,但畢竟平均實用呎租仍然徘徊20餘元水平,相比起部分實用呎租已暴升至逾40元的沙田區私樓,明顯便宜一大截,故天水圍租務需求仍殷切。 天愛苑租盤 中原伍耀祖表示,暑假旺季將來臨,天水圍租務市場指標嘉湖山莊將進一步轉旺。 同區離西鐵站較遠一點的映御及溱柏,亦有提供開放式單位,實用面積不足300方呎,入場盤分別叫租11,500元及11,000元,實用呎價為38.5元及40.4元。 以供應元朗入伙新盤中最「迷你」的朗屏8號開放式單位為例子,單位實用面積只有203方呎,但勝在位置鄰近西鐵朗屏站,出入交通便利,成為不少租客搶租對象。 天愛苑租盤 這類單位實用面積只有200餘至300餘方呎,部分更是開放式間隔,與區內指標私人屋苑傳統最細兩房間隔相比,空間細得多。 雖然天水圍有6個居屋,但因各屋苑不是經常有放租盤,導致租務市場不算活躍。 Tony指,區內提供最多單位的私人屋苑為嘉湖山莊,高達逾1.5萬個單位,故貢獻了區內大部分成交。 HKEA 香港地產網於1998年成立,在香港十大地產網站中名列前茅,是最多地產代理中介放盤的地產平台。 提供一手/二手樓盤買賣資訊,網上/線上放盤,租樓租屋搵樓找房,物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。 事實上,這類迷你盤的租金升勢驚人,甚至跑贏樓價升幅。 有區內代理指出,天麗苑同類開放式單位今年四月份曾錄高價成交,一個高層單位以自由市場價290萬元易手,實用呎價13,679元,創天水圍住宅呎價新高,比同區私樓嘉湖山莊最高呎價逾12,000元紀綠還貴。 天愛苑租盤: Maps_home_work …