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本产品为中国人寿家财险（房东版），由中国人寿财产保险股份有限公司承保，本公司在全国除港澳台之外的所有省、自治区及直辖市均设有分公司。 若您是未成年人的父母或监护人，当您对您所监护的未成年人的个人信息有相关疑问时，请通过本政策列明的联系方式与我们联系。 租屋保險 7.4您也可以通过本网站的设置或本政策列明的联系方式撤回您已同意的授权。 当您撤回同意后，我们将不再就已撤回的事项处理您的个人信息。 7.1您可以随时登陆自己的账户查看或修改账户设置和信息。 如果您希望变更、更新我们系统中保留的您的个人信息，您可以登录账户，在您的账号信息下进行操作或者通过本政策列明的联系方式与我们联系进行修改。 (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。 因此，无论租赁期限长短，哪怕只有一个月，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。 一般来说，租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 根据我国《民法典》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 租屋保險: 加拿大最新贷款利率 关于一房二卖要承担的法律责任有什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一房二卖要承担的法律责任是，除了会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，应当尤其警惕。 一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。 由于社会经济高速发展，房屋租赁日益兴盛，房屋租赁经营方式日益普遍。 但是，我国法律规范过于原则，人们法律意识淡薄，纠纷此起彼伏。 下面是华律网小编整理的网友们房屋纠纷法律咨询相关内容，希望能解决你们的疑问,如有其它房屋法律咨询疑问，可申请加入华律网法律咨询qq群,进行法律服务咨询。 以下为房屋租赁中常见的法律风险及防范措施，供参考。 但是根据IBC的一个数据显示，安省只有50%的租客购买了租房保险，其中很重要的一个原因是，租客以为房东的保险也包括了自己的保险。 增加承保项目必然会提高保单价格，但通常不会太多，大部分保费还是来自于财产保障，开销补偿，以及责任赔付3项。 加拿大保险局（Insurance Bureau of Canada，IBC）经常会提醒租客在租房时要购买租客保险——Tenant insurance。 房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。 比如如果一个保额为30万的房子因为 Named-Storm（命名风暴）、洪水等损毁，而特殊事件免赔额度是5%，那就相当于要自付$15000，所以一定要了解清楚保险的所有详细情况。 据CR的调查统计，对于超过2万刀以上的房屋保险理赔，有10%的人对保险公司定出的赔偿额度不满意；而跟保险公司讲价的人比不讲价的人能平均多获得$6000的赔偿。 市场参与者最关注的莫过于保障性租赁住房建设将获得哪些政策支持。 对此，严荣认为，《意见》针对性强，措施力度大，政策含金量高，主要体现在四个方面。 很多从事住房租赁的机构或企业在实践中都面临着有政策机制，但审批走不通的问题。 租屋保險: 租金 她指出，华人及大学生对此认知不多，需要广泛教育，才会扭转对租客保险的一些误解。 （8）如所租住的单位涉及法律诉讼亦可获得保障：一份标准的租客保险的受保条文会提供保障，包括辩护费用，及对于第三方诉讼的潜在庭外和解。 （7）如在你的地方而导致他人受伤，亦受保障：租客是有潜在负责他人在你的地方意外受伤，包括同一建筑物的其他人或访客。 3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。…

但現實就要作出取捨，例如選擇交通方便的旺區，就可能要捨棄寧靜，平價租盤的位置可能較遠、單位較細，附近衛生情況較差或者品流複雜，這些因素在作出選擇前，一定要想清楚。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 但值得留意的是，一般由房地產經紀人介紹的租盤的租金價格也會較高。 差餉一年分4期繳付，每年差餉及地租分別為應課差餉租值的5%和3%，實際金額會是按該季度餘下的日期比例去計算。 一般分層業主只需交差餉，而應課差餉租值是假設物業在某一指定日期空置出租時，估計可取得的全年市值租金。 租屋佣金計算 後者是由差估署評定，例如單位面積、樓齡、地點、交通設施、物業質素等都會是考慮因素。 租屋佣金計算: 管理費及雜費 另外，業主在放租予「公司約」的租客時，大多會要求對方找公司董事簽訂個人擔保，如日後出現問題時，也可向擔保人追討租金欠款。 如以有限公司名義承租舖位，則可將賠償責任限制在公司資產內。 不打釐印避付印花稅，既違法，對自己亦無保障，因為此舉等同放棄將來的權利。 假如單位包含傢俬和電器一同出租，租客最好根據清單逐項檢查點算，並在租約內列出單位所有設施交樓時之狀況，交樓時亦建議先用拍下單位情況影片，以免屆時有所爭執。 在大部分情況下，雙方都會各自承擔一半的印花稅。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 租屋佣金計算: 按揭計算機 一手與二手的出佣時間有分別，一般要等至交易完成後才出佣。 二手成交期約2至3個月；一手則要視乎客用哪個付款計劃 (即付或建期 )。 有時候，發展商為催谷成交量，例如促銷貨尾單位，願意付高達8%以上佣金，假設樓價1,000萬，做一單已有80萬生意額，相當誇張，行內稱為「粗佣」。 業主要在按揭期間出租物業，必須事先取得銀行書面同意，否則業主一旦斷供，銀行毋須租客同意便可直接上門收樓，租客有機會被「迫遷」，同時更無法討回按金及上期。 任職銀行的陳先生月入4.5萬，現時租住荃灣中心單位，近日獲業主通知需要搬離單位，陳先生正掙扎究竟應該上車置業還是繼續租樓。 基本上，租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期(即係首月租金)。 話雖今時今日資訊科技發達，基本上足不出戶都可以了解樓盤情況及細節，圖片影片都十分齊全，但實地視察亦十分重要，了解項目的配套，特別是交通及周邊購物是否方便，都是需要實地了解。 手上若有其他物業可考慮轉按套現額外資金，不過要留意自己收入夠唔夠過壓力測試。 有多層物業的業主想問銀行借錢要過更高門檻的壓測。 租屋佣金計算: 住宅租金扣稅重點: 不過在簽約前，建議大家花幾十元上土地註冊處查冊，確認單位業主與本人相符，以及業權完整。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 如能力許可，租客在簽約前可與業主商討，若以一筆過支付半年甚至一年租金，能否獲得租金優惠。 不少租盤會包含傢俬和電器等一同出租，租客在租住前要根據清單逐項檢查點算，並可拍照作實，並在租約內列出單位所有設施交樓時之狀況。 在簽訂租約時，租客與業主確認及訂明維修責任。 雖然沒有硬性規定有免租期，但一般業主會供3至7日免租期，讓租客在期間遷入單位，但業主其實也有權不給予任何免租期，屆時雙方便需再作商討。…

不少房東放租時會透過經紀/仲介與租客洽談，但自 2016 年 6 月新租賃法生效後，房東或經紀不可向租客收取仲介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金以內。 房東最多只可收取不多於 1 週租金的可退還留屋押金。 在你繳付留屋押金後，房東應暫停招租廣告，房東不能於相同物業收取多於一筆的留屋押金，但如果你因個人原因而不願承租或沒有在期限前承租，則不獲退還留屋押金。 如你與房東訂明未有說明達成協議的最後期限，期限為繳交留屋押金後的第 15 天。 但在繳交留屋押金前，可與房東商議達成協議最後期限，可多於或少於兩週。 註四：表一、表二及表三於 2022 年 4 月 1 日起生效。 另外，有穩定工作有機會被視為好租客，可以提升議價能力。 因此對於住在泰國的人，擁有一輛自己的汽車可以令日常生活變得方便不少。 本文會介紹泰國工作相關的簽證和許可證，它們的申請條件、所需文件、申請程序及相關費用。 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 在泰國置業一般會有較多選擇，例如公寓、聯排別墅和獨立屋，但對於租賃市場而言，最熱門的租屋類型是Condo公寓單位。 在首都曼谷，Condo的租金中位數也只是約6,500港幣，而布吉和清邁更低至3,000港幣左右。 更好的是，泰國的出租公寓一般設備齊全，可以省下一筆傢私費。 以下會介紹泰國租屋的資訊，例如常用租屋網、租屋費用和注意事項。 租屋佣金一個月: 樓盤編號# 2551822 代理盤的優點，當然是地產代理由責任為客人處理繁複程序，適合新手租樓。 搵盤的幾個大考量因素包括價錢、地區、配套、交通、環境等。 養寵物人士必須特別留意住所能否養寵物，有小朋友的可能需要考慮校網。 舉例，用差估署數字作基準，一層實用面積484呎的中小型住宅，平均月租15,615元，一年租金就等於187,380元，對照同一層住宅價格724萬元，回報就是2.6厘。 一般來說，租約期普遍會定為兩年，租期的首 12 個月為「死約」，第 13 個月至租期完結則為「生約」。…

倘婚姻狀況改變而已在有關的房屋資助計劃紀錄上取消名字則不受此限制 。 申請人及其他的成員必須在遞交申請表前已年滿60歲（以香港身份證出生日期為準）。 租屋一人單位 申請表內所有已婚人士，除非能提供配偶死亡證或有效離婚證明文件，否則其配偶須列入申請表內。 因為粉嶺及元朗的兩幅用地，也是由發展商借出給政府興建「簡約公屋」。 第一幅，位於元朗「錦繡花園」旁的私人土地，就是由新地持有。 分租初流行時，單位遍佈九龍港島，於居港工作外籍人士之間極受歡迎。 租屋一人單位 隨香港樓價不斷攀升，分租風氣吹至新界，引本地年輕一族注目。 現時香港仍有約 20 萬間寮屋，有寮屋業主會將名下的鐵皮屋和木屋放租。 租屋一人單位: 申請資格 而如果寵物是一隻狗，那就需要考慮更多屋苑內的環境，例如是否有散步的地方、綠化是不是比較好，又或者附近有沒有寵物公園。 有關續租須注意事宜若你決定出售已出租物業，你須通知你的租客。 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。 月租分別由HK$3,500起 (雙層床位) 、HK$5,000起 (單人房) 及 HK$4,700 起 (雙人房每人計) ，全包租金包括電費、水費、無線上網、雜費、定期清潔和專人管理。 房間設計以文青氣息為主，幾何圖案的床位拉簾、木系傢俬、黑板設計的天花板等，裝潢青春活力，就像返返到大學時期生活。 共居空間月租水平約為 $8,000 – $10,000，以一萬換取私人生活空間、酒店級床褥枕頭、自給自足的高質居住環境，以及接近上班地點的核心地段，絕對是物超所值。 一人租屋追求隨心所欲，共居空間以靈活月費模式取代綑綁式的一兩年租約，住戶只需繳付月費，一個費用住全包，無須為水電煤上網等事情煩惱，同時省卻不少按金雜費。 租屋一人單位: More in 最新: 政府早期的房屋政策方針，認為三人以上大家庭的需求最為迫切，因此忽略了一或二人家庭的住屋需求，單身人士及二人家庭除了例外情況，都不能申請公屋。 隨着往後數年公屋預測落成量逐漸回升 ，加上政府落實「公屋提前上樓計劃」及簡約公屋等措施，他期望可進一步改善公屋輪候時間，對未來趨勢保持審慎樂觀。…

經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 MoneyHero遵從《個人資料（隱私）條例 租屋 2013 》致力保障你的個人資料。 透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。 除非你同意，否則MoneyHero不會儲存你的個人資料。 GoHome.com.hk網站資訊豐富，各類樓盤亦做了詳細分類：有分業主自讓盤、豪宅盤、中產盤、名校盤等。 591房屋交易網，是來自臺台灣的房屋交易網，它沒有處理香港物業買賣的牌照，所以網站亦不向客戶提供涉及地產代理工作的服務，主要是提供平台予經紀及業主放盤，並透過數據推送合適盤源給用戶。 租屋 House730是由免費報章《am730》衍生出來的物業買賣搜尋平台，首創VR網上睇樓及AI人工智能裝修功能，預覽多種效果。 租屋 包羅全港各區住宅、車位、工商廈、商舖詳盡資訊，放盤收費亦屬全港最平。 雖然由中原集團主席施永青創辦，但並非中原地產網的影子，除中原地產的盤源外，亦有不少業主或其他代理的放盤。 3.現居單位的面積不超過其家庭人數的最高編配標準。 4.戶主及家庭成員沒有領取包括租金津貼在內的綜合社會保障援助金。 租屋: 租屋, 租樓網. 優質香港樓盤網站 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 我們“地產代理(從業員)總工會”於九十年代已由地產代理權益組登記非牟利團體組成。 我們會員不約而同 同意現今社會 資訊科技最重要的，資訊的準確性及流通性而能促成他們生意成功。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 租屋: 寵物近西鐵站 2房企理可寵物只租8600! 不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。 其次，酒店的安全係數低，人多眼雜；而短期出租屋則不同，短期出租屋都是家庭式房間，每家都有自己的事情要忙碌，並不會過多的關注別人；而在居住上，只有居住人才有鑰匙和房屋密碼，大大增加的安全係數。 無論是家人集體出行，還是小情侶，外出旅行，安全也是最重要的。 最後，HOUSE101網站根據香港短期租屋需求人員來自不同地區和時間段，有針對性的服務短期旅行人群，讓想要在香港短期租屋居住的人一目了然。 中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。…

【租者置其屋／租置計劃／出售公屋】目前有39條公屋屋邨納入「租者置其屋計劃的」，當中約有4.1萬伙未有出售，2019年《施政報告》提出加快推售單位，當中包括提供額外誘因，鼓勵現有租戶購買其現正租住的單位。 原因在於居屋是以市價折扣形式售予業主，是政府讓市民更易置業上車的政策。 這類資助房屋有轉售限制，當禁售期屆滿後，業主只要補回地價，就可以在公開自由市場出租居屋。 於1982年至2018年期間首次推出的居屋，禁售期是5年；而於2019年及以後首次推出市場的居屋則有10年禁售期。 因此，業主想將居屋單位出租前，要先知道自己單位的禁售期是5年或10年。 因違反租約條款而被終止公屋租約的前租戶及其18歲或以上的家庭成員，由終止租約日期起兩年內，不合資格申請公屋。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 除了價錢平外，啟欣苑共2座，A座43層及B座42層，供應有1840個單位，增加中獎機會，而部份單位面積較細，少於200呎（達納米樓水平）涉及320伙，面積介乎186呎至189方呎，共佔整個屋苑17%。 我們由一群志同道合的專業裝修團隊於1995年成立，至今累積了超過20年的豐富經驗， 致力將所學所得及卓越的服務水準回饋顧客。 居屋是以市價折扣優惠售予合資格人士，把單位租出去，又似乎違背了協助上車的原意。 不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。 現在有許多免費放租平台，如果業主希望將新樓放租，以賺取一些額外收入，不妨到這些放租平台瀏覽。 資料顯示，毗連啟德車站廣場將興建1幢2層高的零售設施，相信可滿足啟天苑居民的基本購物需求。 雖然啟欣苑共提供1,840伙，但當中有320伙是186呎至189呎的細單位，共佔17%。 而有關優化計劃措施亦適用於房委會轄下未補價資助出售房屋，待房委會6月通過有關安排後，最快可在6月底前公布新措施，兩個機構共有約41萬個單位符合出租資格。 租居屋暗盤 根據公共房屋工作小組文件顯示，凱樂苑將設幼稚園，相關的停車設施及休憩用地。 居民日後購物，最近可前往屋苑旁的公屋海盈邨(現為長沙灣副食品批發市場3號地盤)，該屋邨將設有商場，並設穿梭升降機連接深旺邨(現為西北九龍填海區第6號地盤)，該屋邨設有商場及運輸交匯處。 租居屋暗盤: 代理佣金 由於舉證租客明知單位未補價有困難，房屋署過往每每只能檢控業主。 一名未補價居屋租客因與業主有租務糾紛，其後「自動獻身」向房署舉報業主違例出租而「斷正」，成為首宗租客被檢控觸犯《房屋條例》罪成案例，判罰款五千元，同案業主則被罰六千元。 House730作為搵樓大本營，齊集馬鞍山租樓資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租等條件進行篩選，一站式的搵樓平台讓你輕鬆找到心水馬鞍山租盤。 房屋署發言人指，過去5年，只有3名資助房屋單位業主因未繳付補價出租資助房屋單位而被檢控。 如果有小朋友的話，當然還要留意校網；至於有計劃養寵物的，亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物（記得買寵物保險）。 雖然這類分租房間，可以出租予新加坡公民、新加坡永久居民、馬來西亞人、以至其他國籍人士，但在租期上就有差異。 其實社會早有呼聲要求以租務管制減輕市民負擔，民間研究者例如影子長策會成員陳紹銘便主張租金管制與空置稅並行的方法；2014年，立法會房屋事務委員會亦舉行會議，收集個別團體對租務管制的意見。 租居屋暗盤 鄰近由嘉華（173）及信置合作屬於朗屏站上蓋項目的朗屏8號，提供912伙，在去年3月已開售，預計明年第一季入伙；居屋宏業西街29號宏富苑，則提供229伙，今年初亦已入伙。 至於非住宅樓宇租戶方面，房委會表示，房委會商業樓宇小組委員會通過，按「無所損益」的原則，把房委會非住宅樓宇（停車場除外）2022／23年度差餉寬免款額，轉予轄下非住宅樓宇租戶或暫准證持有人。 租居屋暗盤: 業主放盤 被終止公屋租約的前租戶及其18歲或以上家庭成員，由終止租約日期起兩年內，將視為不符合資格申請公屋，日後亦不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比其之前較佳的單位。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 一般上免租期會處在一個星期以內，也就是說，租金會在免租期之後才開始計算。 這是因為免租期是會影響打厘印費的計算方式，費用也因此而有所不同。 這個物業稅的稅率為全年淨租金收入的15%，淨租金收入意思是扣除了雜費、維修費、差餉、追不回的租金等。…